따라서리스는 소유 또는 차용 된 자금에서 자산을 구입하는 대안입니다. 금융리스와 운영리스의 주요 차이점 중 하나는 1 차리스 기간 동안 취소 될 수 없으며, 리스 기간은리스 이용자가 취소 할 수 있다는 것입니다.
비교 차트
| 비교의 근거 | 금융리스 | 운용리스 |
|---|---|---|
| 의미 | 리스 이용자가 렌털비 지불에 대해 경제적 인면에서 최대한의 자산을 사용할 수 있도록하는 임대 계약을 금융리스 (finance lease)라고합니다. | 리스 이용자가 자산의 경제적 내용 연수보다 작은 기간에리스 이용을 허용하는 영업 계약은 운용리스로 알려져 있습니다. |
| 자연 | 대출 계약서 | 임대 계약 |
| 임대 기간 | 금융리스의리스 기간은 운용리스와 비교하여 더 길다. | 운용리스의리스 기간은 짧습니다. |
| 노후화에 대한 위험 부담 | 임차인과의 휴식 | 임대인에게 달려있다. |
| 위험과 보상의 이전 가능성 | 임대인으로부터 임차인에게 자산 양도와 함께 | 자산 양도와 함께 임대인으로부터 임차인에게 양도하지 않습니다. |
| 임대 취소 | 특정 이벤트가 발생할 때만. | 할 수있다. |
| 세금 혜택 | 감가 상각 및 금융 비용은 임차인에게 공제로 허용됩니다. | 리스료는 임차인에게 공제 할 수 있습니다. |
| 수리 및 유지 보수 비용 | 임차인이 부담해야합니다. | 임대인이 부담합니다. |
| 바겐 세일 옵션 | 리스 계약에는 임차인이 공정한 시장 가격보다 낮은 가격으로 장비를 구매할 수있는 옵션이 포함되어 있습니다. | 이와 관련하여 그러한 옵션이 없습니다. |
금융 (자본)리스의 정의
리스 제공자가 자산의 경제적 수명의 주요 부분을 다루는 고정 된 기간 동안리스 이용자가 특정 자산을 사용하도록 허용하는 계약으로서, 소유권의 이전없이 위험과 보상의 이전과 관련하여 재정리스 . 자본 임대라고도합니다.
금융리스의 경우리스 기간이 만료되면 자산의 소유권이리스 이용자에게 이전됩니다. 임차인은 명목 금액, 즉 자산의 공정한 시장 가치보다 낮은 가격으로 자산을 매입 할 수있는 선택권을 갖는다. 리스는 전체 지불금, 즉 원금 (원가) + 자산에 대한이자를 단일리스로 반환합니다. 임대차 계약 초기의 최소 리스료 (MLP)의 현재 가치는리스 된 자산의 합계 공정 가치입니다.
금융리스는 본질적으로 취소가 불가능합니다. 즉, 임대인이 우발 사건을 허용하거나 발생했거나 임차인이 동일한 자산에 대해 임대인과리스 계약을 체결 한 경우에만 취소 될 수 있습니다. 그러나 임차인이 임차 계약을 취소하면 임차인에게 발생한 손실은 임차인이 부담하게됩니다.
운용리스의 정의
임차인이 자산의 경제적 수명보다 작은 기간 동안 소유권, 위험 및 보상을 양도하지 않고 임대인의 허가하에 자산을 사용할 수 있도록 허용하는 계약을 운영리스 (Operating Lease)라고합니다. 운용리스는 임대 계약에 가깝습니다. 따라서리스 자산의 사용에 대한 임대료 지불은 임차인의 장부에있는 손익 계정에 임대 비용으로 부과됩니다.
운용리스 종료시 자산은 금융리스로 이전되지 않으며 자산의 공정 시장 가격보다 낮은 가격으로 자산을 매입 할 권리가 없습니다. 리스 기간 만료시리스 자산은리스 제공자에게 이전됩니다. 동일한 자산이 여러 고객에게 임대인에 의해 반복적으로 임대되므로 임대인이 자산의 원가 및 반환에 관해 완전한 지불금을 받도록하는 보안은 없습니다. 운영리스는 사실상 취소 가능하며, 당사자 중 누구라도 취소 할 수 있습니다.
재무 (자본)리스와 운영리스의 주요 차이점
다음은 재무 (자본)리스와 운영리스 간의 주요 차이점입니다.
- 자산 양도와 함께 위험과 보상이 이전되는리스 계약을 재무리스 (Finance Lease)라고합니다. 위험과 보상이 자산 양도와 함께 양도되지 않는리스 계약을 운용리스라고합니다.
- 금융리스 (Finance Lease)는 임대인이 금융가로서의 역할을하는 일종의 대출 계약입니다. 임대 계약과 비슷한 운영 임대 계약과는 대조적입니다.
- 금융리스는 자산 수명의 최대 부분을 다루기 때문에 장기간입니다. 운영리스와 달리, 더 짧은 기간입니다.
- 운용리스는 금융리스와 비교하여 더 유연합니다.
- 금융리스의 경우 자산의 공정한 시장 가치와 동일한 명목 금액을 지급함으로써리스 기간의 종료 시점에 자산의 소유권이리스 이용자에게 이전됩니다. 반대로 운영리스에서는 이러한 종류의 옵션이 없습니다.
- Finance Lease에서는리스 이용자가 노후화 위험을 부담하는 반면, Operating Lease에서는리스 제공자가 위험을 부담합니다.
- 임차인은 수리 및 유지 보수 비용을 금융리스로 부담하지만, 리스 및 유지 보수 비용은 운영리스리스 제공자가 부담해야합니다.
결론
현재 회사는 자산 금융 비용을 직접 부담하지 않기 때문에 많은 비즈니스 문제가 이러한리스 계약에 들어갑니다. 따라서 금융리스 및 운용리스가 많이 보급되고 있습니다. 이리스 계약의 가장 큰 장점 중 하나는 감가 상각비와이자 비용이 본질적으로 세금 공제이며, 공제 금액으로 허용된다는 것입니다. 마찬가지로 임대차료는 운영리스의 경우 세금 공제가 가능하므로 공제가 허용됩니다.
