모기지와 요금의 차이

2019

청구 는 부동산의 소유권에 대한 장애를 나타냅니다. 즉, 자산에 대한 청구가 생성 된 경우 자산을 판매 또는 양도 할 수 없습니다. 기본적으로 재산에 대한 책임이 자산의 이동성에 따라 분류되는 세 가지 방법이 있습니다. 즉, 이동 가능한 재산에 대해서는 요금이 담보 또는 가설로 만들어지며, 반면에 요금이 움직일 수없는 자산이라면 모기지라고 합니다.

혐의를 만드는 기본 목적은 대출 기관으로부터 재정 지원을받는 것입니다. 요금과 모기지를 병치하는 학생들이 많이 있지만, 그들은 다릅니다. 전자는 만기가 된 금액의 지불을위한 담보 일 뿐이며, 후자는 담보와 같은 자산에 대한이자의 이전입니다. 요금과 저당 사이의 더 중요한 차이점을 알아 보려면 아래에있는 기사를 확인해야합니다.

비교 차트

비교의 근거	저당	요금
의미	모기지 란 특정 부동산에 대한 소유 지분 이전을 의미합니다.	청구는 서약, 가설 및 담보로 부채를 확보하기위한 담보를 말합니다.
창조	모기지 (Mortgage)는 당사자들의 행위의 결과입니다.	수수료는 법의 운영 또는 관련 당사자의 행위에 의해 창출됩니다.
기재	1882 년 재산 양도법에 따라 등록해야합니다.	청구가 당사자의 행위의 결과 일 경우, 등록은 의무적으로 요구되지 않습니다.
기간	결정된	무한
개인 책임	일반적으로 모기지는 명시 적 계약으로 제외되는 경우를 제외하고 개인 책임을 지닙니다.	개인적인 책임은 없지만 계약으로 인해 효력이 발생하면 개인적인 책임이 생길 수 있습니다.

모기지의 정의

모기지는 차입 또는 차용 할 자금, 은행이나 금융 기관으로부터의 기존 또는 미래의 부채를 확보하기 위해 건물, 공장 및 기계 등과 같은 특정 부동산에서이자의 이전으로 정의 할 수 있습니다 기관, 그 결과 금전적 책임의 증가.

저당물에 대한 특별한 관심이 저당 잡힌 모기지 론자에 의해 양도되어 모금 된 돈의 지불을 보장합니다. 재산의 소유권은 담보 대출자 (차용자 / 양도인)에게 있지만 소유권은 담보 대출자 (융자 / 양수인)에게 이전됩니다. 저당권 투자자가 제때에 지불하지 않으면 저당권자는 저당권 자에게 통지 한 후 자산을 팔 수 있습니다.

모기지 종류

요금의 정의

'부과금'이라는 용어는 차용자가 부채 상환 (원금 및이자)을 담보하기 위해 차용인이 창출 한 권리, 즉 회사에 자금을 공급 한 대출 기관 즉 은행이나 금융 기관을 의미합니다. 요금에는 두 가지 당사자가 있습니다. 즉, 청구자 작성자 (차용인)와 청구 홀더 (대금업자)가 있습니다. 그것은 두 가지 방법, 즉 관계 당사자의 행위 또는 법의 운영에 의해 발생할 수 있습니다.

유가 증권이 부과되는 경우, 소유권은 차용인으로부터 융자 기관으로 이전되며, 자산 소유자는 법적인 절차를 통해 부채를 인식 할 권리가 있습니다. 다양한 자산에 대한 청구는 다음과 같이 본질에 따라 생성됩니다.

움직일 수있는 주식에 : 서약과 hypothecation
부동산 관련 : 모기지
생명과 같은 보험 정책 : 배정
보증금 : 선취득권

요금에는 두 가지 유형이 있습니다.

요금 유형

고정 요금 : 확인 가능한 자산, 즉 토지 및 건물, 공장 및 기계 등의 형태를 변경하지 않는 자산에 대해 발생하는 요금은 고정 요금으로 알려져 있습니다.
유동 부채 : 불확실한 자산, 즉 채무자, 주식 등과 같이 형식이 바뀌는 자산에 대한 부과금은 유동 부채로 부릅니다.

요금과 저당 사이의 주요 차이점

요금과 모기지의 차이점은 다음과 같은 이유로 명확하게 나타낼 수 있습니다.

모기지라는 용어는 특정 부동산에 대한 소유 지분이 이전 된 형태의 요금을 의미합니다. 반면에, Charge는 융자 기관의 상환을 보장하기 위해 융자 기관에 유리하게 자산에 대한 권리를 창출하는 것을 의미합니다.
모기지는 관련 당사자의 행위에서 생성되는 반면, 청구는 법의 운영 또는 과금 소지자 및 청구 작성자의 행위에 의해 생성됩니다.
모기지 론은 재산 양도법 (1882)에 의거하여 강제 등록을 요구합니다. 반대로, 해당 당사자의 행위로 인해 요금이 부과되는 경우 등록이 필요하지만 법률이 적용되어 요금이 부과되는 경우 해당 등록 전혀 필요 없다.
모기지는 특정 기간 동안입니다. 영원히 계속되는 요금과는 달리.
모기지는 명시 적 계약으로 명시 적으로 제외되는 경우를 제외하고 개인 책임을 지닙니다. 이에 대해 개인적인 책임은 없습니다. 그럼에도 불구하고 계약으로 인해 요금이 부과되면 개인적인 책임이 발생할 수 있습니다.

결론

전반적으로 요금을 부과하면 차용자에게 빌려준 돈이 상환 될 것이라는 보증을 대금업자에게 제공합니다. 반면에 모기지에서는 차용인이 모기지 돈을 지불 할 의무가 있습니다. 그렇지 않으면 모기지 금리로 자산을 매각함으로써 금액이 실현되지만 법원 명령에 의해서만 소송이 이루어집니다.