혐의를 만드는 기본 목적은 대출 기관으로부터 재정 지원을받는 것입니다. 요금과 모기지를 병치하는 학생들이 많이 있지만, 그들은 다릅니다. 전자는 만기가 된 금액의 지불을위한 담보 일 뿐이며, 후자는 담보와 같은 자산에 대한이자의 이전입니다. 요금과 저당 사이의 더 중요한 차이점을 알아 보려면 아래에있는 기사를 확인해야합니다.
비교 차트
| 비교의 근거 | 저당 | 요금 |
|---|---|---|
| 의미 | 모기지 란 특정 부동산에 대한 소유 지분 이전을 의미합니다. | 청구는 서약, 가설 및 담보로 부채를 확보하기위한 담보를 말합니다. |
| 창조 | 모기지 (Mortgage)는 당사자들의 행위의 결과입니다. | 수수료는 법의 운영 또는 관련 당사자의 행위에 의해 창출됩니다. |
| 기재 | 1882 년 재산 양도법에 따라 등록해야합니다. | 청구가 당사자의 행위의 결과 일 경우, 등록은 의무적으로 요구되지 않습니다. |
| 기간 | 결정된 | 무한 |
| 개인 책임 | 일반적으로 모기지는 명시 적 계약으로 제외되는 경우를 제외하고 개인 책임을 지닙니다. | 개인적인 책임은 없지만 계약으로 인해 효력이 발생하면 개인적인 책임이 생길 수 있습니다. |
모기지의 정의
모기지는 차입 또는 차용 할 자금, 은행이나 금융 기관으로부터의 기존 또는 미래의 부채를 확보하기 위해 건물, 공장 및 기계 등과 같은 특정 부동산에서이자의 이전으로 정의 할 수 있습니다 기관, 그 결과 금전적 책임의 증가.
저당물에 대한 특별한 관심이 저당 잡힌 모기지 론자에 의해 양도되어 모금 된 돈의 지불을 보장합니다. 재산의 소유권은 담보 대출자 (차용자 / 양도인)에게 있지만 소유권은 담보 대출자 (융자 / 양수인)에게 이전됩니다. 저당권 투자자가 제때에 지불하지 않으면 저당권자는 저당권 자에게 통지 한 후 자산을 팔 수 있습니다.
모기지 종류
요금의 정의
'부과금'이라는 용어는 차용자가 부채 상환 (원금 및이자)을 담보하기 위해 차용인이 창출 한 권리, 즉 회사에 자금을 공급 한 대출 기관 즉 은행이나 금융 기관을 의미합니다. 요금에는 두 가지 당사자가 있습니다. 즉, 청구자 작성자 (차용인)와 청구 홀더 (대금업자)가 있습니다. 그것은 두 가지 방법, 즉 관계 당사자의 행위 또는 법의 운영에 의해 발생할 수 있습니다.
유가 증권이 부과되는 경우, 소유권은 차용인으로부터 융자 기관으로 이전되며, 자산 소유자는 법적인 절차를 통해 부채를 인식 할 권리가 있습니다. 다양한 자산에 대한 청구는 다음과 같이 본질에 따라 생성됩니다.
- 움직일 수있는 주식에 : 서약과 hypothecation
- 부동산 관련 : 모기지
- 생명과 같은 보험 정책 : 배정
- 보증금 : 선취득권
요금에는 두 가지 유형이 있습니다.
요금 유형
- 고정 요금 : 확인 가능한 자산, 즉 토지 및 건물, 공장 및 기계 등의 형태를 변경하지 않는 자산에 대해 발생하는 요금은 고정 요금으로 알려져 있습니다.
- 유동 부채 : 불확실한 자산, 즉 채무자, 주식 등과 같이 형식이 바뀌는 자산에 대한 부과금은 유동 부채로 부릅니다.
요금과 저당 사이의 주요 차이점
요금과 모기지의 차이점은 다음과 같은 이유로 명확하게 나타낼 수 있습니다.
- 모기지라는 용어는 특정 부동산에 대한 소유 지분이 이전 된 형태의 요금을 의미합니다. 반면에, Charge는 융자 기관의 상환을 보장하기 위해 융자 기관에 유리하게 자산에 대한 권리를 창출하는 것을 의미합니다.
- 모기지는 관련 당사자의 행위에서 생성되는 반면, 청구는 법의 운영 또는 과금 소지자 및 청구 작성자의 행위에 의해 생성됩니다.
- 모기지 론은 재산 양도법 (1882)에 의거하여 강제 등록을 요구합니다. 반대로, 해당 당사자의 행위로 인해 요금이 부과되는 경우 등록이 필요하지만 법률이 적용되어 요금이 부과되는 경우 해당 등록 전혀 필요 없다.
- 모기지는 특정 기간 동안입니다. 영원히 계속되는 요금과는 달리.
- 모기지는 명시 적 계약으로 명시 적으로 제외되는 경우를 제외하고 개인 책임을 지닙니다. 이에 대해 개인적인 책임은 없습니다. 그럼에도 불구하고 계약으로 인해 요금이 부과되면 개인적인 책임이 발생할 수 있습니다.
결론
전반적으로 요금을 부과하면 차용자에게 빌려준 돈이 상환 될 것이라는 보증을 대금업자에게 제공합니다. 반면에 모기지에서는 차용인이 모기지 돈을 지불 할 의무가 있습니다. 그렇지 않으면 모기지 금리로 자산을 매각함으로써 금액이 실현되지만 법원 명령에 의해서만 소송이 이루어집니다.
