반면 리스 는 주기적으로 임대 임대료를 지불하여 고정 된 기간 동안 자산을 사용할 수있는 약간 다릅니다. 그러므로 결정에 이르기 전에 요구 사항, 사용, 용어 등에 관한 특정 매개 변수를 고려해야합니다. 그러기 위해서는 구매와 임대의 차이를 확인해야합니다.
비교 차트
| 비교의 근거 | 구매 | 임대 |
|---|---|---|
| 의미 | 구매라는 용어는 가격을 지불하여 자산을 구매하는 것을 의미합니다. | 리스는 자산 소유자가 다른 사람이 자산을 사용할 수 있도록 허용하는 배열이며, 반복 지급을 위해 사용됩니다. |
| 참여한 당사자들 | 판매자와 구매자. | 임대인과 임차인. |
| 비용 | 자산 소유 비용. | 자산 사용 비용. |
| 이전 | 구매자는 자산을 양도하거나 판매 할 권리가 있습니다. | 임차자는 자산을 다른 당사자에게 양도 또는 판매 할 권리가 없습니다. |
| 고려 | 고정 된 기간 동안 일시불로 또는 월별 할부금으로 지불 할 수 있습니다. | 임대차를 통해 지불 할 수 있습니다. |
| 기간 | 자산의 경제적 수명. | 특정 기간 |
| 소유권 옵션 | 모든 회비가 결제되면 해당 자산은 구매자에게만 속합니다. | 임기가 끝나면 임차인은 자산을 구입하거나 반환 할 수있는 두 가지 옵션을 제공합니다. |
| 수리 및 유지 보수 | 구매자의 책임 | 리스 유형에 따라 다름 |
| 대차 대조표 | 자산 측면에서 비유동 자산으로 표시됩니다. | 임대 유형에 따라 다름. |
| 잔존 가치 | 구매자가 자산의 잔여 가치를 누릴 수있게합니다. | 임차인은 자산의 잔여 가치를 박탈 당한다. |
구매 정의
구매는 적절한 돈을 고려하여 판매자가 구매자에게 차량 소유권을 이전하는 약정입니다. 소유권과 관련된 위험과 보상도 소유권 양도와 함께 이전됩니다.
구매자는 자산을 소지하고 자산을 사용할 권리를 얻습니다. 즉, 한 번에 전체 금액을 지불하거나 또는 자산을 인도하기 위해 현금으로 지불하고 정규 금액으로 나머지 금액을 지불 할 것을 약속하는 것입니다 매월 할부. 선행 비용은 현금 가격 또는 계약금, 세금, 등록 수수료 및 기타 비용으로 구성됩니다.
구매자가 자산을 소유하고 있으므로 자산의 사용, 양도 또는 판매에 대한 제한이 없습니다. 또한 수리 및 유지 보수 비용도 부담해야합니다.
임대의 정의
리스 계약은 임대인이 적절한 고려와 교환하여 자산을 사용할 권리를 임차인에게 부여하는 계약으로 정의됩니다. 즉, 합의 된 기간 동안 임대 리스료의 형태로 정기 지급됩니다. 이 계약에서 한 당사자 (임대인 또는 임대 회사)는 자산을 구입하고 다른 당사자 (임차인)가 명확한 기간 동안 자산을 사용하도록 허가합니다.
간단히 말하면 임대는 소유주가 정기적으로 대가를 지불하고 임대 기간 동안 지불 할 장기 자산을 임대하는 것입니다. 고려는 임대인에게 수입을 구성하는 자산을 사용하기 위해 임차인이 정기적으로 지불하는 임대료를 말합니다. AS-19는 양 당사자에 대한 적절한 회계 정책을 규정 한리스를 취급합니다. 리스에는 두 가지 유형이 있습니다.
- 금융리스 : 또한 자본리스로 알려져 있으며, 자산의 경제적 수명과 동등한 조건의 취소 불가능한 약정입니다. 이 유형의리스 하에서 소유권에 수반되는 모든 위험과 보상은 임차인에게 양도되지만이 소유권은 이전 될 수도 안될 수도 있습니다. 특정 기간이 끝나면 자산의 소유권은 자산의 공정한 시장 가치보다 적은 금액으로 소액의 금액으로리스 이용자에게 이전 될 수 있습니다.
- 운용리스 :리스 기간이 자산의 경제적 내용 연수보다 짧고 임차인은 단기 통지를 통해리스를 해지 할 권리가 있습니다. 이리스 하에서 자산의 소유권과 관련된 위험과 보상은 이전되지 않으며 특정 기간이 만료 된 후에 자산은 소유주에게 반환됩니다.
구매와 임대의 주요 차이점
구매와 임대의 차이에 관한 한 다음 사항이 중요합니다.
- 구매라는 용어는 적절한 돈을 고려하여 판매자가 자산의 소유권을 구매자에게 이전하는 프로세스를 나타 내기 위해 사용됩니다. 임대 계약은 일방이 자산을 구매하고 정기적 인 지불을 위해 자산을 사용할 권리를 다른 당사자에게 전달하는 계약입니다.
- 사기에서, 관련 당사자는 구매자와 판매자입니다. 반대로리스 계약과 관련된 당사자는리스 제공자, 즉리스의 자산 소유자이자리스 이용자입니다.
- 매수시 자산의 가치는 자산을 소유하는 원가이며, 리스의 가치는리스 자산의 사용 원가입니다.
- 구매시 구매자는 언제든지 자산을 판매하거나 거래 할 권리가 있습니다. 반대로 임대 계약은 자산의 소유권이 임대인에게 있으므로 임대인에게 그러한 자유를 허용하지 않습니다.
- 자산을 구입할 때 고려해야 할 사항은 특정 기간에 대해 일시불 또는 월별 할부 상환으로 지불해야합니다. 이와 반대로 임차인은 매월 리스료를 지불해야 자산을 사용할 수 있습니다.
- 구매의 경우는 임대의 경우와 같이 특정 기간에만 제한되지 않습니다. 그래서, 사는 것은 사람이 경제적 인 삶 전체에서 자산을 사용할 수있게 해줍니다.
- 구매자가 자산에 대한 모든 회비를 지우면 소유하고 있습니다. 반대로리스 기간 종료 시점에리스 이용자는 명목 금액을 부여하거나리스 제공자에게 반환함으로써 자산을 소유 할 수있는 두 가지 옵션을 제공합니다. 운영리스에는이 옵션이 포함되어 있지 않습니다.
- 자산의 수리 및 유지 보수는 구매자의 책임하에 이루어집니다. 대조적으로, 계약 조건 및리스 유형에 따라 수리 및 유지 보수에 대한 책임이 결정됩니다.
- 리스 자산은 오프 밸런스 시트 항목입니다. 따라서 대차 대조표에는 나타나지 않습니다. 구입 한 자산이 비유동 자산의 대차 대조표 자산 측면에 표시되는 구매와 달리.
- 자산의 구매자는 자산을 보유하고 있기 때문에 자산의 회수 가치를 누립니다. 반대로, 임차인은 자산이 임대인의 재산이기 때문에 회수 가치를 박탈 당한다.
결론
임대는 소유 자산이나 차용 자금에서 장기 자산을 구입하는 대신에 사용할 수 있다고 말할 수 있습니다. 하나는 두 가지 대안 중 하나를 선택할 수 있지만 요구 사항 우선 순위를 정하기 전에 장기간 자산이 필요한 경우 소유 비용 및 운영 비용의 연간 연간 비용 (EAC)이 적기 때문에 자산을 구입하는 것이 좋습니다 그것을 임대하는 것보다.
따라서 자산의 세후 EAC를 확인하십시오. 임대 임대료보다 적은 경우 구매를 선택해야하며 임대 임대료보다 많은 경우 임대가 바람직합니다.
