Hire-Purchase 및 Lease는 둘 다 상업적 계약이므로 자산을 사용하여 자산을 소유 할 필요는 없지만 자산을 소유 할 필요는 없습니다. Hire-Purchaing과 Leasing의 근본적인 차이점은이 기사에서 다룹니다.
비교 차트
| 비교의 근거 | 구매 구매 | 임대 |
|---|---|---|
| 의미 | 어느 당사자가 상대방의 자산을 균등 분할 납부액으로 사용할 수있는 거래를 고용 구매 (Hire Purchasing)라고합니다. | 임대 계약은 일방이 자산을 매입하고 상대방이 특정 기간에 대한 대가를 지불함으로써 임대 계약을 사용할 수있게하는 계약입니다. 임대 계약이라고합니다. |
| 회계 기준 | 특정 회계 기준 없음 | AS-19 |
| 계약금 | 필수 | 불필요 |
| 할부 | 교장 및이자 | 자산 사용 비용 |
| 저작물 유형 | 자동차, 트럭, 화차 등 | 토지와 건물, 부동산. |
| 소유권 | 자산의 소유권은 마지막 할부 지급시 고용 구매자에게 이전됩니다. | 소유권 이전은 임대 유형에 따라 다릅니다. |
| 수리 및 유지 보수 | 고용 구매자의 책임. | 리스 유형에 따라 다름 |
| 고려 | 초기 지불과 할부. | 임대차 계약 |
| 지속 | 단기 | 비교적 장기간 |
고용 구매 정의
고용 구매 (Hire Purchasing)는 고용 공급 업체가 자산을 고용 구매자에게 양도하는 계약입니다. 대가는 현금 지불 및 할부를 포함하는 고용 구매 가격 (HPP)의 형태로 이루어집니다. 이자 비용이 그 가격에 포함되어 있기 때문에 고용 구입 가격은 일반적으로 기사의 현금 가격보다 높습니다. 지정된 기간까지 정기적 인 간격으로 고용인이 지불하는 할부. 할부는 금융 비용, 즉이자와 자본금 즉 원금의 합계입니다.
고용 구매 거래에서는 자산 보유 만이 고용인에게 이전됩니다. 그러나 소유권 양도의 조건이 있습니다. 즉, 고용 구매자는 양도 된 자산으로 인해 모든 분납금을 지불해야합니다. 따라서 고용 구매자가 미납 된 할부를 지불 할 수없는 경우 고용 업체는 고용인에게 어떠한 보상도하지 않고 자산을 회수 할 수 있습니다.
고용 공급 업체 및 고용 구매자의 책에서 회계 거래 기록이 다릅니다. 당사자들이 사용하는 회계 방법은 다음과 같습니다.
- 대여 업체 책 :
- 이자 지급 방법
- 판매 방법
- 고용 - 구매자의 책에서 :
- 이자 지급 방법
- 현금 가격 방법
임대의 정의
특정 기간 동안 주기적으로 지불하는 대가로 한 당사자 (임대인)가 특정 기간 동안 다른 당사자 (임차인)에게 자산을 사용할 수 있도록 허용하는 계약을리스 (Leasing)라고합니다. 회계 기준 -19은 모든 기업에 적용되는리스를 대상으로합니다.
일정 기간마다 임차인은 임대인이 소유 한 자산을 사용하기위한 대가로서 임차료 (Lease Rents)라고하는 임대인에게 합계 금액을 지불합니다. 이 외에도 임대인은 보장 잔여 가치 (GRV)로 알려진 최종 지불을받습니다. 리스료 및 보증 잔여 가치의 합계를 최소 리스료 (MLP)라고합니다. 임대인이 수령 한 경우 보장 잔여 가치를 초과하는 금액을 무보증 잔여 가치라고합니다. 다음과 같은 두 가지 방법으로 자산을 임대 할 수 있습니다.
- 운용리스 : 자산의 내용 연수 중 일부만을 커버하는리스는 운용리스입니다. 이런 종류의리스에서는 위험과 보상의 이전이 없습니다.
- 금융리스 (Finance Lease) : 경제적 수명의 최대 부분 동안 자산의 사용을위한리스 계약을 리스료 (Finance Lease)라고합니다. 소유권에 수반되는 모든 위험과 보상은 자산 양도와 함께 임차인에게 이전됩니다.
임대 구매 및 임대의 주요 차이점
임대 구매와 임대 금융의 차이점은 아래에 주어진 포인트에서 논의됩니다.
- 일방이 정기 분할로 상대방에게 대가를 지불하는 자산 사용을위한 재원 조달을 고용 구매 (Hire Purchasing)라고합니다. 임대 계약은 임대 계약에 대한 대가로 일방이 자산을 구입하고이를 사용하도록 상대방에게 부여하는 비즈니스 거래입니다.
- 임대는 AS - 19의 적용을 받지만 고용 구매에 대한 구체적인 회계 기준은 없습니다.
- 하도급 지불은 고용 구매에서 필수적이지만리스에서는 필요하지 않습니다.
- 임대 기간은 고용 구매보다 더 깁니다.
- 임대는 토지, 건물, 공장 및 기계 등과 같은 자산을 포함 할 수 있습니다. 반대로 자동차, 트럭, 템포, 밴 등은 고용 구매시 판매되는 자산의 종류입니다.
- 고용 구매시 지불하는 할부 금액에는 원금 및이자가 포함됩니다. 임차인이 자산을 사용하는 데 드는 비용을 지불해야하는 임대와는 대조적입니다.
- 고용 구매시 소유권은 그가 미납금을 모두 지불 한 경우에만 고용인에게 이전됩니다. 한편, 금융리스의 경우리스 이용자는 명목 금액을 지불함으로써 임기 말에 자산을 매입 할 수있는 옵션을 갖지만 운용리스에서는 임차인이 이용할 수있는 옵션이 없습니다.
결론
임대 구매의 경우, 임대인은 정기적 인 분할과 함께 사전 대금을 지불해야하지만 임대의 경우 임차인은 지정된 간격으로 임대 임대료를 지불해야합니다. 이 기사의 발췌문을 통해 고용 구매와 임대 사이에 필요한 차이점을 알게되었습니다.
